外壁塗装を怠ると起きやすいトラブル

この記事の目次

住宅の外壁を触ると、手に真っ白な粉がついたことはありませんか？

それは
チョーキング（白亜化）
という現象です。
この現象が現れた外壁は、再塗装の必要があるということです。

外壁は、雨・風・紫外線などの外的要因によって
塗料が分解されてしまいます。
塗料が分解されてしまうと、
表面がだんだんとポロポロと白く粉状になってしまいます。

壁の塗膜の一部が剥がれてしまった場合には、
劣化ではなく
塗装施工時のミスが疑われます。

剥がれた場合はそこだけ塗装をすれば大丈夫ですが、
前回とは違う業者に依頼する必要があると思います。

モルタルで起こりやすいトラブルは、
ひび割れです。

ひび割れができる原因はいくつかありますが、
一番多い原因は、乾燥です。

モルタルは施工後、モルタルの成分から
水分が蒸発していってしまうことで乾燥が進みます。
乾燥が進むことによってモルタルそのものが収縮し、
ひび割れができるということです。

ひび割れができてしまってもある一定以上の大きさよりは
大きくならないといわれています。
しかし安心はできません
ひび割れから水分が入り込み、
カビが繁殖する原因となってしまいます。

ひび割れの原因は乾燥だけではありません。
建物のゆがみが原因になる
建物は、新築から10年ほどの間は、
各部分で、少しずつ膨張と収縮を繰り返しています。
これがひび割れにつながるのです。
10年経てばゆがみでひびが入ることはなくなってきます。

地盤にもよりますが、
地盤がゆるい場所だと地震・大雨・車の通行による振動でも
ひび割れが発生してしまうことがあります。

この場合は特に注意が必要です。
なぜならこのひび割れは振動するたびに
ひびが大きくなってしまうからです。

しかも、このケースは外壁だけではなく、
基礎までダメージが及んでいる可能性があります。
なので、床下なども確認する必要があります。

上記のモルタルのひび割れでも出てきましたが、
外壁に緑色のコケのようなカビが生えてしまうことがあります。

カビが発生しやすい条件は、
日光が当たりにくい北側の外壁や、
隣の建物との隙間が狭く、
影になってしまったり風通しが悪い外壁には発生しやすいです。

カビが生えている外壁は確かに見た目は悪いですが、
実際は建物の耐久性にはあまり問題はありません。

カビは高圧洗浄で除去できる場合もありますが、
ほとんどの場合表面のカビがなくなっただけです。
カビの根は深く根付いてしまっていることが多いので、
またすぐに発生してしまいます。

なので、取り除いた後、
塗料の中に防カビ剤を配合したものを塗装することで、
カビの根も死滅でき、新しくカビが生えてくることも防げます。

なるべく評判の良い塗装業者に依頼すると良いでしょう。
選び方のポイントやコツはこちらの記事を参考にしてみて下さい。

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