外壁が痛んでいるのにそのまま放置していませんか？
修繕をせずに落下して近隣の方に被害が出た場合、
建物の所有者に賠償責任が発生する場合があります。

外壁材落下事件

残念ながら実際に事故が発生してしまった事例を紹介します。
歩行者に外壁材が落下し死亡してしまった事件がありました。
その際、損害賠償の問題が発生する訳ですが、永い係争の結果、
最高裁での判決はタイルが落下した建物の所有者が全面的に賠償責任を負うという判決が下りました。
賠償金などは塗装の費用よりもはるかに大きい金額です。

しかし、今も外壁材が部分的に浮いた
（落下には至らないが、躯体から剥離している）状態になっている建物が、
非常に多いというのは深刻な問題です。

外壁材の剥離の原因として接着モルタルが躯体面から
界面剥離することが多いことは以前より判明していました。
これについては色々な対策が施されてきました。
最近は接着モルタルでは無く弾性樹脂系の接着剤を使用している事もひとつの対策です。

起きやすいトラブルについてはこちらを参考にしてみて下さい。

外壁塗装を怠ると起きやすいトラブル

外壁材落下の原因

外壁材の診断方法

外観目視法は、診断者が肉眼、あるいは双眼鏡等を使用して調査する方法です。
仮設や特別な機材が必要ないので非常に簡便で、また広い範囲のデータを収集できますが、
外見上以上のある箇所以外（内部浮等）は発見できません。

打診法は、 診断者がテストハンマー等で外壁をたたき、その音で異常な箇所を調べます。
現在、一番信頼できる診断法と考えられていますが、
外壁を全面打診するには当然足場やゴンドラの仮設が必要なので、
この方法だけで調査しようとするととても大掛かりになってしまいます。

反発法は、シュミットハンマー等を用いて衝撃を与え、
返ってきた衝撃の反射の強さを図ることでコンクリート等の強度を測定する方法です。
強度を数値として示すのには有効ですが、ピンポイントに劣化箇所を特定するには不向きです。

赤外線装置法は、 剥離している箇所と健全な箇所との温度の違いを赤外線装置により測定する方法です。
足場等が必要ない広範囲のデータ収集が可能です。
また結果測定を画像として記録・保存できる等のメリットがありますが、
天候に影響を受けやすいのが欠点です。

目先の費用で外壁塗装をせず、放置していると、
見ず知らずの人の命を奪いかねないことを忘れてはいけません。

10年以上外壁塗装をしていない方は、
まずは相場チェック・見積もりを

見積もりの比較のコツやポイントはこちらの記事を参考にしてみて下さい。

見積もりの取り方と比較するコツ

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見積もりなどを取り、しっかり考えた後でも、

いざ契約時！となると少し不安になりますよね。

外壁塗装は決して安いものではありませんし、

外壁が一番目につくところなので慎重に選ぶべきですからね。

依頼者が注意すべき４つのことをご紹介します。

１．最終契約日に値下げ交渉の為に会社や上司に連絡する！

営業マンが値引きの確認をする為に、目の前で上司に電話をする。
この行為は契約を取るために業者側がよく使用する手口になります。

優良業者は、駆け引きなどを一切しません！

まず、値引き交渉を電話で、しかもその場で決定することなんて出来ません。
間違いなく、依頼者のお宅に訪問する前に、口裏合わせをしていると思います。

そして、つぎの事も重要です。

最初の見積り金額より、大幅な値下げがある。

下地処理など工事工程について細かく聞いてみて、
満足いく回答が返ってこないなら、間違いなく優良業者ではありませんので、

断り、他の業者を探した方が無難です。

２．アフターサービスと保障内容について

工事終了後の保障やアフターサービスについては、

再度、契約前に確認しておきましょう。

この点は、優良業者でも、スムーズにすべてが上手くいくとは限りません。

この事から、契約前にしっかり把握しておきましょう。

下記の表は、よくある工事終了後のトラブルです。

この３点について、必ず聞き、保障内容の確認を行いましょう。

保障内容を把握しておくことで、

後々のトラブルを避けることができることを頭に入れておきましょう。

３．外壁塗装の塗料色はカタログやサンプルより、少し濃い目の色を！

いざ工事が始まってからの、塗料の変更は、追加料金となる場合が多いです。

サンプルやカタログで見た色より、実際の色は、
明るく見える事が少なくありません。

ですので、この色が良いな！と思った色から、もう一つ濃い色を選ぶことを私はおすすめします。

また、その際にも、優良業者なら、数多くの経験則から正しい判断をする為に、様々なアドバイスをくれますので、参考にしましょう。

一つポイントとして、周辺の住宅街などとの調和を考えて色を選択すると、失敗は少なくなります。

色選びのコツや人気の色はこちらを参考にしてみて下さい。

塗装の色選びのコツ

外壁塗装の塗料人気色ランキング

４．契約書や支払い条件について

口約束などはとんでもないですよ！
見積もり書は書面で頂き、何かあった際の武器にしましょう。

見積もり書を頂き、その項目ごとにしっかり話し合い、

お互いが納得した内容を正式な書面にしてもらうようにしましょう。

見積もり書の見方についてはこちらをご参考下さい。
見積もり書の見方

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外壁塗装と言えば、普段は全然聞くことのない専門用語。
説明を受けていても、塗装業者の言っていることが理解できなければ話しになりません。
ここでは、少なくともこれだけは知っておきたい専門用語について書いていきたいと思います。

工事の流れ　下地処理まで

仮説足場工事

塗装業者が塗装するために、一時的に足場を設置する工事です。
足場を組み、メッシュシートを張ります。費用は無料のところもあれば工事費用として請求する業者も存在します。

メッシュシート

足場の外側に張り、周囲へ落下物が飛ばないように防止するものです。
名前の通り、メッシュのシートなので風をよく通します。
そうすることで、風圧の負担を軽減しています。

高圧洗浄

カビや汚れを高圧の水流によって洗い落とします。
塗料の接着をよくすることができます。
外壁モルタル高圧洗浄：カビを洗い落す
高圧洗浄は外壁サイディングの場合は別となります。
チョーキングが激しい場合、粉を水洗いしてしっかりと落とさなければ、塗装がはがれるなどしてしまう原因となります。
また、シーラーなどが密着していないことが原因となります。

外壁サイディング

モンタルや土壁など、いわゆる塗り壁のことです。

チョーキング

壁を触ったときに白い粉がついたことはりませんか？
あの白い粉がチョーキングです。また、チョーキング現象といわれるものがあります。
チョーキング現象とは壁に手を触れたとき、白い粉がついてしまう現象です。
この現象が起こると、修繕の目安にもなります。
なぜなら、このチョーキング現象を放置しているとカビやひび割れなどの原因となるからです。
早めに対処しなければ、費用や工事期間に影響してくるため、注意が必要です。

シーラー

材料の下地につけることで、激しい吸い込みのある下地に塗装することにより、吸い込みを比較的穏やかにする役割があります。
また、滲出物を含んでいるヤニなどの下地に塗装すれば、滲み出しを止めることができる塗料です。

下地処理

シーリング打替工事です。下地処理として繋ぎ部シーリングを打ちます。
劣化しますので打ち替え作業が必要になります。

シーリング

建物の継ぎ目やひび割れなどの隙間を充填することです。

このように、下地処理までにたくさんの専門用語が存在します。

外壁塗装施工の手順

全部を覚えることは難しいですが、塗装業者に言われて困ったときは
参考にしてみて下さい。
また、それぞれの意味だけでなく、塗装にどう関わるのか大切になってきます。

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外壁塗装工事における、いくつかの失敗例や失敗談を見ていきましょう。

失敗は成功のもとということわざもあるように、

失敗談を知ることで色々学び、より良い外壁塗装を行いましょう！

価格の安さだけを見ていたら、サービスの質も低くなる

これは、あってはいけない事ですが、多く寄せられる失敗談です。
多くの人は価格を安く安く済ませようとします。これは当たり前の事ですね。

しかしそこに落とし穴があります。

料金を下げてしまうことは、結果としてサービスの質を下げてしまう事にも繋がります。

技術が伴わなかったり、アフターサービスがなかったりと色々ございます。

時には、言葉は悪いですが、手抜き工事をしたり、必要以上に塗料を薄めたりと、トラブルが出てきてしまいます。

外壁塗装は大きな買い物ですが、目先の料金に騙されないで、

しっかり考え、様々な業者からの見積りを比較してから、

選ぶことが失敗しない外壁塗装へと繋がるのです。

費用の高いところを選んだのに、サービスの質に納得しなかった

業者によっては高い費用を要求し、尚且つ、利益率を上げるために、技術力のない人に工事させるという悪徳業者もあります。

悪徳業者の見分け方については、この記事を参照して下さい。
悪徳業者を見分けるためのコツ！

よくある手口は、最初に大きな金額をあらかじめ提示し、
依頼者の反応を見ながら、金額を下げていく手口です。

今回だけは特別ですよ。などと特別感をあおるのも依頼者の心理を操る手口の一つです。

明細書がなかったり、強引に契約させたり、選択肢を与えなかったりする業者には気を付けてください。

またそういった業者を選ばないためにはいくつかの方法があります。
優良業者を選ぶ方法はこちら。

色選びを業者に任せてしまって気に入らない色になった

色は一番目につきますし、自分で選ぶよ。と言う方がほとんどだと思います。

しかし実際はカタログなどでしか確認しないため、実物の色とは多少の違いが生じます。

ですので、依頼者側だけで色を決める事でも、問題が生じることがあります。

しかし、優良業者である場合、経験則から周辺の環境や、
将来を考えた色など提案してくれる業者もあります。

もちろん、依頼者の希望を第一に考えた上で、それにより近いものを
提案してくれるでしょう。

外壁塗装工事において、優良業者を選ぶことは、やはり何よりも大事な事ですね。

こういったトラブルはいくつもございます。

しかし、良い業者に外壁塗装工事をお願いすることが出来れば、
トラブルや失敗の可能性は格段に下がります。

良い業者選びが満足のいく外壁塗装につながるということですね。

まずは優良業者から一括見積もりを取りましょう。

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【外壁塗装の駆け込み寺】

外壁塗装業者は全国にたくさんあるので、どこに依頼しようか迷いますよね。
実際に、どの業者が人気なのか、信頼できるのか、腕が良いのかなどわからず困っている人が多くいます。

そこで、評判や口コミ、業績などをもとにランキングで表しておきます。
もちろん、住んでいる地域によっては依頼できないところも多いので
あくまでも参考にする程度で考えて頂ければと思います。

１位　オンテックス

オンテックスの特徴

オンテックスはテレビCMでもお馴染みなので、知っている人も多いのではないでしょうか。
対応エリアは全国で、リフォーム、住宅はもちろん、ビルやマンションなども行っている塗装業者です。
外壁塗装リフォームの内容としては、遮熱塗装、外断熱塗装、石材調仕上塗装、高耐久塗装、外装デザイン工法、外張り断熱工法などを豊富な内容で行ってます。
とにかく、丁寧親切で顧客の満足度が一番高い塗装業者なのではないでしょうか。

２位　住友不動産

住友不動産の特徴

住友不動産の名前を聞いたことがないという人はあまりいないというぐらい有名な会社ですよね。
住友不動産ではリフォーム事業も手掛けています。
リフォームの特徴としてはリフォームプランを無料で行い、顧客に合わせた費用計算をしてくれます。
また、顧客が自分で自由に組み合わせてオーダーメイドができるため、自由度が非常に高いのも魅力です。
さらにセールスエンジニアが現地調査から引き渡しまで一貫してサポートしてくれます。
もちろん、他の技術者も信頼できるプロが多く、アフターフォローもしっかりと行ってくれます。

３位　積水ハウス

積水ハウスの特徴

積水ハウスに関しても、知らない人がいないぐらい認知度の高い会社ですね。
こちらの積水ハウスも全国エリアで事業を行っており、様々な事業の一つとしてリフォームをしています。
積水ハウスでは実際に自社で塗装した実例写真が豊富にあります。
どのようなデザインがあるのか、どんなふうに変わるのかがわかるので
初めての方にとってはうれしいですね。

他にも人気の業者

これだけじゃない人気の業者

他にも人気のある御者がたくさん存在します。
大和ハウス工業、積水化学工業、旭化成ホームズ、ミサワホームイング、積水化学工業、ニッカホーム、住友林業ホームテック 、三井のリフォーム、ダイワハウスリニューなど、それぞれの業者ごとに特徴が違うため、しっかりと比較することが大切です。

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外壁塗装や屋根塗装は、ファッションや自動車などのようにトレンドが存在します。
トレンドは数年ごとに変わってきました。
まずは、これまで人気だった外観のスタイルを紹介していきます。

１９９０年代に人気だったのは、
ブリティッシュスタイルです。

このような洋風なデザインでは、レンガ調やタイル調など、
高級感のある質感や色柄が人気でした。

【南欧風】

２０００年頃に人気だったデザインは、南欧風やシンプルモダンスタイルです。
塗り壁調やシンプルなライン柄が人気となりました。

最近の人気のスタイルは、コンテンポラリースタイルや和モダンスタイルです。
これらのスタイルは典型的な様式に当てはまらず、
自分の好みに合ったデザインにできます。

外壁材のトレンド

最近の外壁には、１種類の外壁材を使用した全面張りより、
2種類の外壁材を左右や部分で張り分けた外観が多くみられます。
張りわけの場合は、広い面のベース柄に、上下のつなぎ目が
目立ちにくいボーダー柄などが人気となっています。
個性を表現するアクセント柄や全面張りでもよく使われる石柄では、
小端積柄が人気です。
また、木目柄も以前よりも人気が高まってきています。

色のトレンド

外壁塗料の色については、
最近人気のコンテンポラリースタイルやモダンスタイルの
住宅に幅広くお使いいただける、ホワイト系が人気です。
一時期人気を博した白黒のモノトーンの組み合わせよりも、
明るい淡いトーンの色をメインに、濃いブラウン、
ナチュラルブラウンやグレーをアクセントに使う傾向にあります。
優しく穏やかな色の組み合わせが多く見受けられます。
ホワイト系の外壁材は汚れが目立つという印象がありますが、
雨が汚れを洗い流すセルフクリーニング機能がある塗料を使えば安心です。

人気色についてはこちらの記事にも書いてます。

外壁塗装の塗料人気色ランキング

屋根のトレンド

屋根形状の最近の傾向としては、切妻屋根が約半分を占めます。
特に今後は、太陽光発電パネルを設置する上で、
設置のしやすい切妻屋根や片流れが増えることが考えられます。
屋根の形状や素材によって、外観デザインも大きく変わりますので、
屋根形状を決める前にどう仕上げたいかイメージを固めておくことをおすすめします。

サッシのトレンド

サッシは、外観に占める面積は多くありませんが、
外観デザインの面では重要な要素となります。
10年前ぐらいからサッシの色は、ライトグレーの割合がどんどん高くなっています。
ライトグレーとは、シャンパングレー、シャイングレー、
プラチナステン、サンシルバー、ナチュラルシルバーという色名で呼ばれる色です。
圧倒的にライトグレーの色が多いのですが、
ブロンズ（ブラウン）、ブラック、ホワイトも一定の割合で、安定的に使われているようです。

玄関ドアのトレンド

玄関ドアは、外壁との組み合わせにおいても重要な部位です。
玄関ドアのトレンドとしては、木目調のタイプが年々増加しています。
木目調のドアの中で、色としては中～低明度のブラウン系のものが人気のようです。
また、利便性、防犯性、安全性への配慮から、
非接触型の鍵を備えた玄関ドアなど、機能面も充実してきているようです。

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まず、DIYとは「Ｄｏ　Ｉｔ　Ｙｏｕｒｓｅｌｆ！」の略です。
つまり、自分でやろう！ということで、日曜大工という解釈で良いと思います。

屋根や外壁の塗装では、下塗り、中塗り、上塗りの３度塗りが基本となります。

下塗りではシーラーやフィラーと呼ばれる塗料を塗ります。

では、DIYについての知識を身に付けましょう！

DIY おすすめ塗料

DIY シーラー選択

シーラーとは、塗り塗料と下地をより確実に密着させるために必要な塗料の事です。

外壁塗装においてシーラーは塗料と共に大切なものになります。

用途によってシーラーの選択が変わってきますので、
シーラー選びにはお気を付けください。

DIY のよくある質問

水性塗料は水にぬれても大丈夫なの？

水性塗料は手や服についても、水で落ちるという点から、
水に濡れるところに塗ったらダメなのではないかと疑問に思う人がいますよね。

水性塗料は、水にかかるところ、例えばお風呂場などには、
水性塗料の浴室内用などがあります。
ですので、用途に合ったものを選んで塗装すれば問題ありません。

また、水性塗料は、乾く前の状態に水がかかってしまうと、落ちてしまいますが、
乾いた状態で水をかけても落ちることはありませんので安心してください。

水性塗料についてはこちらにも書いてあります。

塗料は油性と水性どちらがお得なのか？

外壁塗装をする前に水をかけると聞いたんですけど、なんでですか？

外壁塗装を行う前に、外壁の汚れを落とすという意味で、水をかけます。

そして、水で外壁の大まかな汚れを落としてからブラシで
しっかりと泥やカビなどを落としていく必要もございます。

これらの事をしっかり行わなければ、外壁塗装を行う際に
、塗料が上手くのってくれません。

下準備はめんどくさいし、時間がかかりますが、
絶対に行うべき作業の一つですね。

水で汚れを落とした後は、乾燥させるために、一日空ける事も忘れてはいけませんね。

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外壁塗装をするためにどんな資格があるのか知っていますか？
資格の有無は塗装業者の信頼に関わるため、少なくともどのような資格が存在するのか知っておく必要があります。
では、どのような資格があるのかについて知っていきましょう。

塗装技能士

意外と知られていない国家資格

塗装技能士という資格を知っていますか？
中央職業能力開発協会というところが運営している国家資格です。
国家資格ということもあり、この資格をもっている人のみ塗装技能士と称することができます。

実技試験の分類

塗装技能士には実技試験が５つに分かれてあります。

それぞれの実技試験は１級と２級で内容が異なります。

実技試験の内容

参考程度ですが、試験内容についても一応知っておきましょう。
木工塗装作業の場合を例に出します。
１級の場合は、見本板と見本紙のそれぞれ２枚に調色し、合板に刷毛塗りを行い着色仕上げをした後、さらに刷毛塗りを仕上げとして行い、桟付きの合板に刷毛塗りの着色仕上げたと後に一部吹付け塗りを行うなどします。
他にも、それぞれの実技試験で行う作業がまったく違います。

文章で書くと、なんだか難しい内容に思えると思いますが
国家資格試験としては、特に高度な実技試験はないと言えます。
しかし、塗装作業はやり直しがきかないことを考えると、これらの作業を確実にできることが大切となります。
難しい内容の試験ではありませんが、この実技試験のために練習をしているのとしてないのでは
大きく作業の質が異なってきます。

資格は信頼の証

いくら評判の良い塗装業者や職人さんでも、腕が良いという証にはなりません。
もしかしたら、接客が良い、作業が早い、費用が安いなど、技術ではない部分が評価されている可能性があります。
そんな時、何を指標にするのかと言えば、その一つが資格です。

そもそも、信頼のある塗装業者は信頼のためにも資格を取得しています。
たしかに、資格がなくても信頼できる塗装業者はたくさんあるのは事実ですが
高い費用がかかる塗装作業なので、しっかりと塗装業者を比較する必要があります。

比較のコツやポイントはこちらに書いています。参考にしてみて下さい。

見積もりの取り方と比較するコツ

塗装技能士の資格があるのかどうかを信頼できる塗装業者かを見極めるときの指標にしてみると良いでしょう。

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外壁の色によって、家のデザインとイメージが大きく変わります。
好みの色は人それぞれ違ってきますが、色がもたらす心理への影響は個人差がほとんどありません。
そこで、どんな色があって、どんな色が人気なのかをランキングにしてみました。
色の特徴や効果の情報も満載します。参考にしてみて下さい。

1位　クリーム系色

クリーム系色のあたえる視覚イメージは安心感です。
暖かみ、リラックスを感じることができる色です。
代表的なベージュ色と言えば、原色と原色の掛け合いで作られます。
大人の落ち着いた色で、長く飽きない色として人気を集めています。

2位　ピンク系色

ピンク系色のあたえる視覚イメージは愛情です。
優しさ、幸運、愛らしさを感じることができる色です。
ピンク系色が2位なのは意外かもしれませんね。しかし、ピンク系色はストレスを緩和する効果があり
忙しく仕事に追われることの多い人にはオススメの色です。
また、幸せを感じることのできる色であり、ロマンティックな雰囲気にしてくれます。

3位　グリーン系色

グリーン系色のあたえる視覚イメージは和みです。
自然、平和、安全を感じることができる色です。
他にもバランスという意味をもっているグリーン系色は心身のバランスを整えてくれます。
人と家の調和的象徴の色です。

4位　ホワイト系色

ホワイト系色のあたえる視覚イメージは潔白です。
純粋さ、神聖、始まりを感じることできる色です。
癒しの色でもあるため、心が洗われるような気持ちになります。
光を存分に反射するので、明るく元気にしてくれる色です。

5位　ブルー系色

ブルー系色のあたえる視覚イメージは誠実です。
落ち着き、信頼、静けさを感じることができる色です。
集中力を高め、判断力を良くする効果あります。
心をリフレッシュさせる効果もあるので、気持ちがふさぎ込んでいるときなどにオススメの色です。
清潔感も感じさせてくれるので、家がシャープに見えます。

色選びのコツなどはこちらの記事も参考にしてみて下さい。

塗装の色選びのコツ

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リフォーム全般的な質問

見積もりは無料と書いてありますが、
見積もりを取ると契約しなきゃいけないの？

いいえ。そんなことはないみたいです。
依頼者の希望に沿った予算やプランから無料で、
見積もりをしてくれます。
依頼者がご納得するように努力しますが、
契約はお客様の自由みたいですね。

現場調査は必要なの？

はい。住まいははひとつひとつ違います。
依頼者の住まいを見て、建物の構造や周辺の状況などを把握する為に、
現場調査は必要になるみたいです。

見積もり書にある諸経費とはなに？

「現場管理費」や「書類作成手数料」「申請
手数料」など、様々な経費のことみたいです。
その他、交通費や事務所の家賃なども諸経費に含む業者もいるみたいです。
気になった場合は、直接業者に聞いてみてもいいですね。

 
見積もりの取り方と比較するコツ
 

追加費用は発生するのですか？

基本的には発生しません。
しかし、万が一工事が始まってから、依頼者のご要望が変わり、
仕様の変更があった場合は、新たな見積もりを作り、提示するみたいですね。

外壁塗装に関する質問

外壁塗装の塗り替え時期の目安はありますか？

壁に触ると白い粉みたいなものが、
手に付くようになる（チョーキング）や外壁に
ひび割れなどが見られるという事が外壁塗装の
目安の一つみたいですね。

外壁塗装はどれくらいの日にちかかりますか？

外壁の面積や、構造などによって変わってきますが、
大体７～１０日程度みたいですね。

外壁塗装の費用の相場は大体どれくらいかかるの？

外壁の面積や構造によって変わってきますが、
大体一般的な住宅ですと８０～１００万円程度みたいですね。
まず見積もりをとって確かめると確実でしょう。
こちらで様々な業者から一括見積もりがとれます。

塗料はどれがいいんですか？

様々な種類の塗料があります。
依頼者の要望によって使用する塗料が変わってきます。
こちらに塗料について詳しく記載しています。ご参考にしてください。

工事完了後、アフターケアはしてくれますか？

ほとんどの業者はアフターケアまで対応してくれます。
しかし、見積もりを取られる際や、現場調査に来た際など、聞いてみた方がいいですね。

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